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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1780 萬
1680 萬 - 參考單價：34.71 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
中興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 1廳 10衛
- 總坪數：48.4 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：538.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視您的購屋目的而定，若求穩健可暫緩，若求特定投資則可考慮。
此物件對於**「投資收租」或「退休置產」**的需求者來說，具有一定的吸引力。其主要賣點在於低單價與高房間數，具備良好的分割出租潛力。然而，作為一般購屋者，必須特別注意以下三點關鍵因素：
- 法規合規性：請務必確認「農舍」的使用權限，是否允許用於長租或民宿經營，以免因違反使用管制規定而衍生法律風險。
- 整修成本：24 年的屋齡意味著潛在的維修費用，建議聘請專業技師進行屋況勘測，將整修預算納入總購屋成本評估。
- 生活機能：無車位是鄉間購屋的大忌，若您計畫自行居住，需確認是否有其他停車方案或可增建停車空間。
總結而言，如果您具備相關法規知識，且能承擔舊屋維護與空屋風險，這是一個高回報潛力的資產；反之，若追求自住便利性與低維護成本，則建議多比較市場上的 newer 住宅物件。
問與答
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黃雅菁(仲介，收取服務費)
暱稱：花蓮買房賣屋
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服務態度：
房仲電話：0929-373780
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經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (93)南市字第00154號
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